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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.6575e57d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza della Frutta nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Faulisi) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2947 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.898 €/m² e
4.198 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 4.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza della Frutta) è pari a
3.660 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
PADOVA, PIAZZE - Rif. EP90: In pieno centro storico, a pochi passi da Piazza della Frutta, Immobiliare Faulisi ha il piacere di proporvi appartamento al secondo piano servito da ascensore su contesto di poche unità abitative. La soluzione è composta da ampio ingresso, soggiorno e cucina separata, due camere matrimoniali e a completare l'appartamento il bagno finestrato con vasca e doccia. Al piano interrato la soluzione dispone di una comoda cantina. Soluzione recentemente parizialmente ristrutturata. Per maggiori info e planimetrie contattaci e ti sapremo dare risposte alle tue richieste. Immobiliare Faulisi Via Gramsci 18/A, Cadoneghe (PD) Prezzo: 280.000 Euro Classe Energetica: D
