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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona Savonarola a 895.000 € (cod.65726e68)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona Savonarola, la richiesta di 895.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Altinate nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da NORDIMMOBILI) a
895.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4068 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.359 €/m² e
3.657 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per case indipendenti (da 2.200 €/m² a 4.245 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.375 €/m² a 4.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Savonarola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Savonarola pressi Via Altinate) è pari a
3.260 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Padova in zona Savonarola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con cortile
SANTA SOFIA adiacente, vendesi Signorile tranquillo palazzetto ristrutturato su più livelli di circa mq.220 con garage, piccolo cortile e terrazza abitabile. Così composto al piano terra: ingresso, studio che si affaccia sul cortiletto, bagno, garage per un auto grande; Piano primo: ampio soggiorno, cucina con zona pranzo, piano secondo: due camere da letto, bagno, sottotetto: camera mansardata con bagno, lavanderia, sauna, terrazza abitabile. Ottime finiture. Numerosi arredi di pregio sono compresi nella proposta. Rara opportunità. Per informazioni Daniele Ceoldo 3385866295
