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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Giuseppe a 380.000 € (cod.656c5529)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona San Giuseppe, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monterotondo nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da L ’Arte di Abitare - Agenzia di Prato Della Valle) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4222 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.122 €/m² e
3.374 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALESTRO, SACRA FAMIGLIA, SAN GIUSEPPE) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 4.130 €/m²) e per trivani (da 2.345 €/m² a 4.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giuseppe pressi Via Monterotondo) è pari a
2.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona San Giuseppe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L ’Arte di Abitare - Agenzia di Prato Della Valle
Corso Vittorio Emanuele II 197, Padova (PD)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione
IN PRONTA CONSEGNA SETTEMBRE 2026 - Elegante appartamento bicamere situato al piano terra, caratterizzato da ambienti luminosi e da una disposizione degli spazi pensata per garantire la massima comodità. L’ingresso si apre su una zona giorno accogliente, con soggiorno e cucina in continuità, ideale per chi ama vivere gli spazi in modo pratico e funzionale. Le due camere da letto sono entrambe dotate di bagno privato con una cabina armadio nella padronale, offrendo così un livello di privacy raro da trovare in abitazioni di questa tipologia. Un terzo bagno, finestrato e ben rifinito, completa la parte dedicata alla zona giorno. L’appartamento è stato progettato con particolare attenzione all’efficienza energetica e al benessere abitativo. La presenza della ventilazione meccanica controllata assicura un ricambio d’aria costante mantenendo sempre un ambiente salubre, mentre gli infissi triplo vetro bianchi in PVC garantiscono ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento a pavimento, abbinato alla pompa di calore, crea un clima uniforme e piacevole in ogni stagione; la caldaia a condensazione contribuisce ulteriormente a ridurre i consumi e ad ottimizzare le prestazioni dell’impianto. Si tratta di una soluzione moderna, curata e pronta per essere abitata, ideale per coppie, famiglie o per chi desidera investire in un immobile efficiente e dotato di tutte le comodità contemporanee. RIF:PT-37 Prezzo: 380.000€ C.E: A in fase di definizione Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto
