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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 753.000 € (cod.656c434e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 753.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Cassan nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE METROQUADRO SRL) a
753.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3765 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.341 €/m² e
4.627 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.620 €/m² a 4.450 €/m²) e per trivani (da 2.860 €/m² a 4.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Carlo Cassan) è pari a
3.650 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cortile
Nel cuore del centro storico di Padova, a pochi passi da Via Altinate, una delle vie più servite e prestigiose della città, proponiamo in vendita esclusivo appartamento inserito nell’importante operazione immobiliare “Dimore Altinate”. L’immobile, situato al primo piano, si sviluppa interamente su un unico livello e si distingue per ambienti ampi, luminosi e dal forte carattere architettonico. Una soluzione ideale per chi ama ambienti spaziosi, ma perfettamente distribuiti e pensati per garantire il giusto equilibrio tra comfort e funzionalità. L’ingresso conduce alla suggestiva zona giorno open space, impreziosita da splendide volte a vista, che accoglie cucina a vista, area pranzo e living in un ambiente armonioso e raffinato. Le ampie finestre affacciate sul cortile interno assicurano grande luminosità e tranquillità, offrendo uno scorcio riservato e silenzioso nel pieno centro cittadino. La zona servizi comprende un ampio bagno e una comoda lavanderia separata. La zona notte ospita due camere di generose dimensioni: una camera con bagno privato, una seconda camera, anch’essa molto ampia, servita da ulteriore bagno dedicato. Completano la proprietà la possibilità di abbinare un posto auto doppio coperto, situato all’interno del complesso residenziale — un valore aggiunto raro e prezioso nel centro storico. All’interno di Dimore Altinate sono presenti inoltre servizi esclusivi per i residenti, tra cui una palestra privata di grande fascino, caratterizzata da colonne e volte con mattoni a vista, completamente attrezzata con macchinari di ultima generazione. Una soluzione perfetta per chi ama il benessere fisico e desidera la comodità di avere tutto all’interno dello stesso edificio
