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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Padova in zona Forcellini / Terranegra a 369.000 € (cod.65692a32)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova Forcellini / Terranegra, la richiesta di 369.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via Egidio Forcellini nella zona OMI D8, è proposta in vendita (da SKYLINE Immobiliare di Caterina Priolo) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1677 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.181 €/m² e
2.856 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GREGORIO, TERRANEGRA, FORCELLINI EST) per case indipendenti (da 1.780 €/m² a 3.620 €/m²) e per ville (da 2.315 €/m² a 4.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Forcellini / Terranegra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Forcellini / Terranegra pressi via Egidio Forcellini) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%), come per la zona di Forcellini / Terranegra (-0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Padova in zona Forcellini / Terranegra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SKYLINE Immobiliare di Caterina Priolo
Via riviera albertino mussato 14/b, Padova (PD)
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino
Padova (PD) -Nell'isola di terranegra, in zona agreste, a due passi da via Forcellini - - In posizione strategica - comodo a tutte le principali arterie stadali, a pochi minuti dal centro storico. In lotto di mq 700 - classico casale di mq 220 su due livelli - al piano terra la cucina con il soggiorno che si affacciano sul giardino all'ombra di un antico glicine - ripostiglio e bagno - al primo piano 4 camere da letto e due bagni - soffitti con travi il legno e pavimenti in pregiati listoni. Fornita di pannelli solari e fotovoltaici Gli interventi di restauro nel corso degli anni sono stati fatti con lo scopo di conservare e recuperare l'immobile rispettando la sua tipologia, gli elementi strutturali, architettonici ed anche artistici. E' un immobile molto particolare, unico e versatile che oltre all'uso residenziale si presta all'uso turistico, commerciale e attività di B&B. La tranquillità del luogo e la bellissima posizione soleggiata rendono la nostra proposta un'ottima opportunità, ideale per chi desidera staccare dalla frenesia della vita quotidiana
