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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova a 340.000 € (cod.6569212b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova, la richiesta di 340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da L'OCCHIO IMMOBILIARE DI GIANPIERO GIACON) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3366 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.662 €/m² e
3.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'OCCHIO IMMOBILIARE DI GIANPIERO GIACON
VIA ARISTIDE GABELLI, 2/A, Padova (PD)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con cantina con ascensore di nuova costruzione con cucina abitabile
Zona Santa Sofia, luminoso appartamento di 101 mq situato al secondo piano di un contesto signorile, dotato di ascensore. L'immobile, in ottime condizioni, si compone di 5 vani ben distribuiti, tra cui un ampio soggiorno, una bella cucina abitabile, due spaziose camere da letto e due bagni. L'appartamento è arredato di cucina, armadio guardaroba e arredi bagno. Completano l'unità un posto auto e la cantina. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata. L'appartamento è locato fino al settembre 2026. EPI: 129,3 kwh/m2 anno
