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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Savonarola a 790.000 € (cod.6564dc3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Savonarola, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3950 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.985 €/m² e
5.274 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 4.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Savonarola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savonarola) è pari a
3.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Savonarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BASSANELLO DI CARLIN MARZIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Padova centralissimo, in palazzo signorile, vendesi appartamento tutto su unico piano di mq 180 calpestabili, completamente ristrutturato, posto al piano secondo con ascensore, con riscaldamento autonomo ed aria condizionata canalizzata, composto da ingresso molto spazioso dotato di ribassamento in cartongesso con luci a led dove è possibile ricavare un guardaroba, zona giorno con salone di mq 55 assieme a cucina con penisola (ev. su richiesta si può separare dal resto del soggiorno), 3 camere in totale di cui una matrimoniale di mq 27 con bagno privato, altra matrimoniale di mq 20 + secondo bagno ed una camera doppia/studio di mq 13, lavanderia/caldaia separata. Predisposizione per la domotica. Possibilità di garage. Euro 790.000. Per info Agenzia Immobiliare Bassanello uff. 049/0975727 cell. 333/6767159
