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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Madonna Pellegrina a 520.000 € (cod.65634e95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Madonna Pellegrina, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da PADOVA CASE SNC DI BOVO NICOLA E MARAN FRANCESCA) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.697 €/m² e
2.947 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.945 €/m²) e per case indipendenti (da 1.815 €/m² a 3.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonna Pellegrina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Pellegrina) è pari a
3.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PADOVA CASE SNC DI BOVO NICOLA E MARAN FRANCESCA
Via Savonarola n.211, Padova (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di nuova costruzione con cucina abitabile
L'emozione di una Villa, la comodità di un Appartamento Composizione: Soggiorno panoramico, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati, ripostiglio/lavanderia, garage e posto auto. NUOVA COSTRUZIONE A4: INDIPENDENZA E DESIGN A MADONNA PELLEGRINA Smetti di cercare compromessi. Questa residenza ridefinisce lo standard dell?abitare moderno a Padova. Situato in un contesto riservato e signorile, l'immobile è una "macchina abitativa" progettata per l'efficientamento estremo e il massimo prestigio. PERCHÉ SCEGLIERLA: LOCATION STRATEGICA: Vivi nel verde di Madonna Pellegrina, a pochi minuti dalla Basilica del Santo e da Prato della Valle. ZERO SPRECHI: Tecnologia Full Optional in Classe A4. Bollette ridotte al minimo e comfort termico d'eccellenza. GIARDINO SMART: Un?oasi esterna già dotata di irrigazione automatica, ideale per il relax o cene esclusive. I NGRESSO AUTONOMO: Massima autonomia con corsia privata e accesso carraio dedicato. Composizione: Soggiorno panoramico, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati, ripostiglio/lavanderia, garage e posto auto
