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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella a 155.000 € (cod.6560bcf3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 155.000 € per una superficie commerciale di 89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1741 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.108 €/m² e 2.303 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGOMAGNO, PRIMA ARCELLA, PESCAROTTO) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Arcella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arcella) è pari a 2.440 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontevigodarzere che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Padova in zona Arcella

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IN SINTESI

Prezzo:

155.000 €

Superficie:

89 m²

Prezzo al m²:

1741 €/m²

Piano:

3° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Padova (PD)

Zona OMI:

C3 (BORGOMAGNO, PRIMA ARCELLA, PESCAROTTO)

Indirizzo:

Arcella

Pubblicato:

mar 10 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Mercuri

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con ascensore con cucina abitabile

SS TRINITA ': nel cuore del quartiere, in posizione comoda a tutti i servizi e mezzi, appartamento posto al terzo piano in un condominio dotato di ascensore.L 'appartamento si compone di: ingresso, ampio soggiorno con uscita sul poggiolo, cucina abitabile, due camere di cui la matrimoniale con uscita su un ulteriore poggiolo, camera doppia, bagno finestrato con la vasca.al piano terra garage.L 'immobile Ã¨ dotato di : aria condizionata, porte finestre rifatte nuove, porta blindata