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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 1.250.000 € (cod.6556b959)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3787 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.267 €/m² e
4.562 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 4.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.620 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Boccardi Edoardo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con balcone
CENTRO STORICO, all'interno di un prestigioso Palazzo del 1500, offriamo in vendita un Piano Nobile immerso in un contesto residenziale verde e molto tranquillo. Di recente ristrutturazione, l'appartamento si sviluppa interamente su un livello. Le travi a vista e le altezze importanti conferiscono un fascino senza tempo creando una particolare atmosfera. Il salone è impreziosito da affreschi originali, ha un'ampiezza di ca. 70 mq e 2 balconi, uno dei quali affaccia sull'ampio giardino interno. La cucina abitabile anch'essa di notevoli dimensioni e la sala tv completano la zona giorno. La zona notte è composta da quattro camere matrimoniali di cui una padronale, quattro bagni e una lavanderia. L'immobile è dotato di ogni comfort interno. Un posto auto coperto e uno scoperto completano questa importante dimora storica. L'anno di costruzione del 1600 si unisce alla storia e alla tradizione della città, facendo di questo piano nobile un vero e proprio gioiello immobiliare. Classe en. D. EP gl,nren 145,97 KWh/mq anno Richiesti euro 1.250.000,00. Per informazioni contattare l'Agente Immobiliare Sabrina Piccione Mobile: +39 346 2704011 sabrina@piazzacavour.eu Piazza Cavour Real Estate S.r.l
