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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 548.000 € (cod.6552f24f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 548.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Focus S.r.l.) a
548.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3425 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.397 €/m² e
4.699 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 4.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.630 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Focus S.r.l.
Via Galileo Galilei, 41, Albignasego (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
Proponiamo in vendita bellissimo appartamento, ristrutturato recentemente in centro posto al quarto piano con ascensore. L 'immobile internamente è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere di cui una con cabina armadio, due bagni e una comoda lavanderia. Posto auto scoperto e cantina di pertinenza.Grazie alla ristrutturazione abbiamo come dotazione il riscaldamento a pavimento, aria condizionata in ogni stanza, infissi di ultima generazione.Appartamento comodo a tutti i servizi e unico per chi ama il centro storico di Padova!Per maggiori informazioni contattare Simonetta 351 6788 552
