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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Savonarola a 160.000 € (cod.65517c42)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Savonarola, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Garibaldi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4571 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.798 €/m² e
4.110 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 4.375 €/m²) e per monolocali (da 3.190 €/m² a 5.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savonarola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savonarola pressi Piazza Garibaldi) è pari a
3.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANTONIANA CASE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione
CENTRO – Piazza Garibaldi proponiamo in vendita un ampio ed elegante appartamentino completamente ristrutturato ed arredato. L’unità immobiliare è posta al terzo piano del fabbricato con ascensore e servizio di portineria. L’immobile si compone di un unico locale di 35 mq. in cui, con l’accorgimento di un arredo studiato per ottimizzare gli spazi, è stata creata la zona soggiorno/cucina e la zona notte con letto matrimoniale, spazioso servizio con doccia
