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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.654fed04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.514 €/m² e
3.819 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 4.480 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.620 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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Appartamento trilocale in vendita a padova
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Appartamento trilocale in vendita a padova
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Appartamento trilocale in vendita a padova
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Appartamento trilocale in vendita a padova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sara Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile
Padova - zona centro storico Sara Immobiliare propone in locazione bellissimo appartamento con terrazza, con finiture ed arredo di design e qualità posto al quinto piano di prestigioso edificio in posizione centralissima, a cinque minuti dalla stazione e con possibilità di parcheggio in zona. Il palazzo è una modernissima eccezione nel contesto del centro città e si distingue per lo stile unico e moderno: le unità costruite in classe B hanno un'ottimale distribuzione degli spazi interni per un comfort abitativo a 360 gradi. Questo appartamento, di 100 mq, è composto da: ingresso, soggiorno con cucina abitabile, due camere: una matrimoniale ed una singola/studio, due bagni, terrazzo nella zona giorno e nelle camere da letto. Massime prestazioni energetiche per ridotti consumi. Riscaldamento a pavimento, grandi infissi ultra performanti con apertura anche a ribalta. Prezzo richiesto: euro 450.000 Per informazioni e visite: Sara Immobiliare 3491795598 - codice di riferimento V1076
