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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Padova in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita a 175.000 € (cod.654f9ccf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova Sant'Osvaldo / Santa Rita, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da MyHomeGroup.it) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2034 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.694 €/m² e
2.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BASSANELLO, GUIZZA, VOLTABAROZZO) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Osvaldo / Santa Rita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Osvaldo / Santa Rita) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MyHomeGroup.it
Via Vittorio Veneto, 69 - Paltana, Padova (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
VOLTABAROZZO (RIF: A2601-R): Luminoso appartamento di recente costruzione posto al piano terra con giardino privato su due lati. L'appartamento è composto da ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere accoglienti (matrimoniale e singola) e ampio bagno. Uno dei punti forti dell'appartamento è il giardino privato accessibile sia dalla zona cottura che dal soggiorno; perfetto per godere della bellezza del verde all'aperto ed organizzare piacevoli momenti conviviali. Inoltre, la proprietà dispone anche di un garage singolo. Dal punto di vista tecnologico, l'immobile vanta riscaldamento a pavimento e pannelli solari dedicati alla produzione dell'acqua calda sanitaria e al riscaldamento domestico; caratteristiche che non solo aumentano il comfort abitativo ma contribuiscono anche a ridurre i costi energetici. L'immobile viene venduto con tutto l'arredo presente al suo interno. Voltabarozzo offre tutti i servizi necessari come negozi locali, scuole e mezzi pubblici ben collegati con le altre aree della città. La posizione strategica permette inoltre facili accessi alle principali arterie stradali verso Padova centro ed oltre
