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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona Porta Trento a 460.000 € (cod.654f2641)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona Porta Trento, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.912 €/m² e
3.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 3.660 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.875 €/m² a 3.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Trento risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porta Trento) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Savonarola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Padova in zona Porta Trento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IVS S.A.S. DI NALOTTO GABRIELLA & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione
Padova Zona Porta Trento (PD): In tranquillo contesto residenziale, frequentato unicamente dagli abitanti del quartiere, proponiamo in vendita casa singola libera su quattro lati di giardino parzialmente piantumato perimetrale. Ottima privacy, a pochi minuti a piedi dal centro storico e da tutti i servizi.L 'abitazione si sviluppa su più livelli per una superficie coperta di circa 207 mq.:Al piano rialzato si trova il portone principale coperto dal quale si accede allo spazioso ed elegante ingresso che introduce al soggiorno di ottima metratura. La cucina è abitabile, serve il piano un bagno finestrato. Una stanza ad uso studio e una camera con accesso indipendente, ideale come stanza per ospiti o per attività professionale.La prestigiosa scala di legno introduce alla zona notte, situata al piano superiore, composta da una camera matrimoniale con accesso diretto all 'ampia terrazza, una camera doppia e due camere singole, di cui due con poggiolo, oltre ad un bagno finestrato. L 'ampio terrazzo offre interessanti possibilità di utilizzo.Il piano seminterrato ospita i fondamentali locali accessori ad uso cantina e lavanderia.Completano la proprietà tre posti auto interni al giardino, accessibili tramite cancello carraio elettrico.L 'immobile risale agli anni '60 ed è stato ristrutturato nel 1986, è abitabile da subito, ma si presta ad una parziale ristrutturazione volta a valorizzarne le generose metrature. Risulta pertanto ideale sia come residenza unifamiliare di pregio sia come opportunità di investimento.Soluzione rara per indipendenza, spazi e posizione strategica.Richiesta ⠬ 460.000- 47 KWh/M2annoPer maggiori informazioni, piantine e visite Agenzia Immobiliare I.V.S. Taggì di Sopra - Villafranca Padovana, tel. 049.9075614 (rif.TT228
