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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Sacra Famiglia a 475.000 € (cod.654bbb4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Sacra Famiglia, la richiesta di 475.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Aosta nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3064 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.783 €/m² e
4.012 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALESTRO, SACRA FAMIGLIA, SAN GIUSEPPE) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.605 €/m²) e per quadrivani (da 1.795 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sacra Famiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacra Famiglia pressi via Aosta) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILTRE COSTRUZIONI SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore
PADOVA, Fabbricato "ARIA URBAN HOUSING" 6 unità Zona Sacra Famiglia, via Pisa n. 5 VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE! ZERO SPESE DI AGENZIA! Grazie al collegamento con via Aosta in meno di 20 minuti a piedi sei in Prato della Valle a Padova (PD)! L'ultimo appartamento disponibile si trova al piano primo, comodamente raggiungibile con l'ascensore, ed è libero su tre lati con esposizione principalmente a SUD-EST
