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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella a 140.000 € (cod.654a74d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Leonardo da Vinci nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.484 €/m² e
2.696 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGOMAGNO, PRIMA ARCELLA, PESCAROTTO) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Arcella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arcella pressi via Leonardo da Vinci) è pari a
2.405 €/m², di poco superiore al valore della zona San Carlo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Itincasa di Accardi Francesca
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Padova Via Leonardo da Vinci al centro del quartiere di San Carlo, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano con ascensore da terra composto di ingresso, cucina - soggiorno con terrazzo, due camere, bagno ed annesso garage al piano terra. Completamente arredato, in ottimo stato e senza lavori di ristrutturazione urgenti da fare, libero e disponibile da inizio estate. Posizione appetibile data la vicinanza a tutti i servizi principali, tram, scuole, autobus, centri commerciali. Classe en. E, Prezzo € 140000. RIF. IT31... RIF.IT31
