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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona Guizza a 310.000 € (cod.65490482)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona Guizza, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via dell'Orna nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1422 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.801 €/m² e
1.999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BASSANELLO, GUIZZA, VOLTABAROZZO) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.800 €/m²) e per ville (da 1.460 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Guizza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guizza pressi via dell'Orna) è pari a
2.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Camin / Granze che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Padova in zona Guizza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con giardino da ristrutturare
Padova,quartiere Guizza nella parte residenziale e con molto verde pubblico,si propone in vendita una casa singola degli anni'70,sono state eseguite manutenzioni negli anni 2000,recentemente è stato eseguito l'impianto elettrico (dotato di dichiarazione di conformita'),caldaia nuova,condizionatori nuovi. L'immobile è abitabile ma richiede un ammodernamento,in quanto porte,serramenti etc sono rimasti dell'epoca. Gode di altezze armoniose tra i 2,70 e i 2,90 mt di altezza delle stanze,.- Piano terra: ingresso,ampio soggiorno,cucina,bagno,sottoscala,veranda,garage,giardino. Piano primo: 3 ampie camere da letto,un bagno con ampio terrazzo. Immobile ideale per una famiglia con bambini vista la vicinanza a scuole,tram,servizi oppure chi vuole creare 2 soluzioni abitative. PREZZO TRATTABILE
