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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 140.000 € (cod.6548bcbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aristide Gabelli nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4242 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.049 €/m² e
4.346 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 4.485 €/m²) e per attici (da 2.455 €/m² a 4.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Aristide Gabelli) è pari a
3.610 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pianeta Casa Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
CENTRO STORICO (Via Gabelli): nuovo appartamentino completamente arredato (molto bene), all'ultimo piano. L'appartamento è posto al quarto (ultimo) piano ed è composto da: ingresso, ampio vano diviso in zona giorno e zona notte, bagno finestrato e ripostiglio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato a nuovo con finiture di ottimo livello: pavimentazione in listoni di rovere, luci applique di design, portoncino d'ingresso blindato, serramenti interni ed esterni laccati bianchi. L'arredamento - nuovo - è completo e compreso nel prezzo. Il tutto è stato progettato su misura valorizzando la superfici abitativa e rendendolo molto vivibile. La ristrutturazione, appena ultimata, è stata radicale; sono stati rifatti anche tutti gli impianti (idraulico, elettrico e termico); l'impianto di riscaldamento è semi-autonomo con termo-valvole (si paga solo il reale consumo) ed è stata installata anche la pompa di calore (raffrescamento estivo e riscaldamento invernale). La palazzina è composta da 8 appartamenti, non è dotata di ascensore. Vista la posizione centrale, la vicinanza all'Ospedale Civile, alla fermata della nuova linea del metro tram e la comodità all'uscita dalla città questo appartamentino è l'ideale anche per chi vuole fare un ottimo investimento immobiliare (sia per affittarlo che per abitare), per un professionista che ha bisogno di un elegante punto d'appoggio, per chi è stanco di spendere soldi in affitti cari ed introvabili! Chiamaci al n°0498766222 se vuoi avere ulteriori informazioni o se vuoi fissare un appuntamento
