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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Camin / Granze a 143.000 € (cod.6548bb0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Camin / Granze, la richiesta di 143.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
143.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1662 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.175 €/m² e
2.338 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMIN) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.350 €/m²) e per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Camin / Granze risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camin / Granze) è pari a
1.880 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Camin / Granze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABC CASE DI CAPPELLESSO M.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Appartamento in zona Camin, in contesto verde e tranquillo proponiamo questo appartamento al piano primo composto da soggiorno, cucina separata, 2 camere, 2 bagni e sgabuzzino. L'appartamento è stato ristrutturato di recente con l'impianto idraulico ed elettrico e dotato di termovalvole per la gestione autonoma del riscaldamento centralizzato, dispone di condizionatore con pompa di calore sia per la zona giorno che per la zona notte, un comodo stanzino permette di tenere in ordine la casa. Completa la proprietà uno spazioso garage. SOGGIORNO CUCINA SEPARATA 2 CAMERE 2 BAGNI SGABUZZINO GARAGE
