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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella a 180.000 € (cod.65473b15)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Michelangelo Buonarroti nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1782 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.942 €/m² e 2.148 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGOMAGNO, PRIMA ARCELLA, PESCAROTTO) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.670 €/m²) e per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Arcella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arcella pressi Via Michelangelo Buonarroti) è pari a 2.425 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontevigodarzere che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Padova in zona Arcella

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IN SINTESI

Prezzo:

180.000 €

Superficie:

101 m²

Prezzo al m²:

1782 €/m²

Piano:

terra (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Padova (PD)

Zona OMI:

C3 (BORGOMAGNO, PRIMA ARCELLA, PESCAROTTO)

Indirizzo:

Via Michelangelo Buonarroti, Arcella

Pubblicato:

gio 18 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE VISENTIN

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con cantina con ascensore con cucina abitabile

LUMINOSO APPARTAMENTO PANORAMICO ALL 'ARCELLA-SAN BELLINO â ¬.180.000 rif.CL513.1Nel cuore del quartiere San Bellino, nella servita zona ARCELLA, proponiamo in vendita un ampio appartamento panoramico al 5Â° piano con ascensore. L 'immobile si estende su una superficie di circa 101 mq ed Ã¨ caratterizzato da ambienti luminosissimi grazie alle grandi finestre che affacciano su uno splendido poggiolo ideale per momenti di relax o colazioni all 'aperto.L 'ingresso conduce ad una spaziosa zona giorno collegata a una cucina abitabile separata, anch 'essa molto luminosa e dotata di accesso diretto al poggiolo coperto. La cucina Ã¨ arredata con mobili in legno massello dal sapore classico, completa di lavastoviglie e spazi funzionali per la vita quotidiana.La zona notte offre 2 comode camere matrimoniali con vista aperta sulla cittÃ e bagno finestrato dotato sia di vasca che della possibilitÃ d 'installare una doccia. Completano l 'offerta il pratico ripostiglio interno, la veranda chiusa sul retro perfetta come lavanderia o spazio multiuso ed un prezioso garage privato al piano terra incluso nel prezzo.Lo stato manutentivo dell 'appartamento consente un 'immediata abitabilitÃ ma lascia anche spazio alla personalizzazione secondo i propri gusti tramite eventuale riammodernamento degli interni.Al piano terra abbiamo il garage di 12mq ottimo per un 'auto di medie dimensioni.Zona estremamente strategica: supermercati sotto casa, scuole primarie/secondarie raggiungibili a piedi cosÃ¬ come fermate autobus/tram che permettono rapidi collegamenti verso il centro storico e le principali sedi universitarie - soluzione ottima sia per famiglie sia come investimento data l 'elevatissima richiesta tra studenti universitari/professionisti fuori sede.Alcune foto sono state modificate/ri-arredate con l 'IA