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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle a 505.000 € (cod.65468a67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle, la richiesta di 505.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Gallo nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
505.000 € per una
superficie commerciale di
214 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2359 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.200 €/m² e
3.640 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESANUOVA, BRUSEGANA) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.075 €/m²) e per quadrivani (da 2.015 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brentelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brentelle pressi Via Monte Gallo) è pari a
2.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
Invece i prezzi per la zona di Brentelle (+2,88%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Voelkers Padova
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con ascensore di nuova costruzione
In un elegante complesso residenziale di prossima realizzazione, con consegna prevista per il 2027, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al terzo e ultimo piano servito d'ascensore, con uno straordinario terrazzo abitabile di oltre 100 mq disposto su tripla esposizione nord–sud–est e sviluppato attorno all’intero perimetro dell’abitazione. L’appartamento, di circa 120 mq calpestabili, è progettato per offrire comfort e massima efficienza energetica. Si compone di un ampio soggiorno–cottura di oltre 40 mq, tre camere da letto, di cui la matrimoniale con bagno ensuite, un ulteriore bagno finestrato e un pratico ripostiglio–lavanderia. Completa la proprietà un garage e un posto auto privato. Il progetto prevede dotazioni tecnologiche di ultima generazione: impianto autonomo in pompa di calore con fotovoltaico indipendente, riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, ricircolo dell’aria, serramenti con triplo vetro e tapparelle elettriche in alluminio. Non mancano un sistema di allarme volumetrico e perimetrale, oltre a una domotica parziale già predisposta per essere estesa a tutto l’immobile. Le finiture, già di alto livello da capitolato, possono essere personalizzate secondo i propri gusti
