Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Padova in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita a 390.000 € (cod.654684f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giambattista Belzoni nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1772 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.247 €/m² e
2.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTELLO) per case indipendenti (da 1.860 €/m² a 3.555 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.875 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Osvaldo / Santa Rita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Osvaldo / Santa Rita pressi Via Giambattista Belzoni) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Savonarola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Padova in zona Sant'Osvaldo / Santa Rita
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA MAISON DI CALZAVARA VALENTINA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
A pochi passi dal cuore pulsante del centro storico di Padova, in una posizione strategica vicina a tangenziali e autostrade, proponiamo un vecchio casale di 220 mq, sapientemente restaurato, immerso in un’oasi di verde e tranquillità. Questa soluzione indipendente, unica nel suo genere, unisce il fascino della tradizione a finiture di pregio, preservando l’autenticità dell’immobile. Composizione: Piano terra: Accogliente cucina abitabile, ampio soggiorno con zona pranzo e area relax, ideale per momenti conviviali, un bagno finestrato. Primo piano: Tre spaziose camere da letto, un secondo bagno finestrato con vasca e un pratico ripostiglio. Plus esclusivo: Una camera matrimoniale con ingresso indipendente e bagno privato, perfetta per un’attività di bed & breakfast o per ospiti in cerca di privacy. Caratteristiche distintive: Restauro curato nei minimi dettagli con materiali particolari. Atmosfera calda e autentica, tipica di un casale di campagna. Ampio spazio esterno per godere della natura circostante. Prezzo: € 390.000 Non perdere l’opportunità di vivere in un immobile unico, perfetto per chi cerca una casa dal fascino senza tempo o un investimento con potenziale turistico. Contattaci per una visita! La Maison Servizi Immobiliari Via Belzoni, 89 – Padova 366 6290421
