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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Forcellini / Terranegra a 520.000 € (cod.65437681)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova Forcellini / Terranegra, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare Orchidea s.r.l.) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.216 €/m² e
3.478 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Forcellini / Terranegra (da 1.965 €/m² a 3.385 €/m²) e per case indipendenti in zona Forcellini / Terranegra (da 1.775 €/m² a 3.610 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Forcellini / Terranegra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forcellini / Terranegra) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Forcellini / Terranegra
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Appartamento quadrilocale in vendita a padova
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Appartamento quadrilocale in vendita a padova
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Appartamento quadrilocale in vendita a padova
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Appartamento quadrilocale in vendita a padova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
In una delle aree più prestigiose e ricercate di Padova, nel quartiere Madonna Pellegrina, sorge un elegante condominio di sole 5 unità , caratterizzato da linee architettoniche moderne, finiture ricercate e una particolare attenzione al comfort abitativo quotidiano. Il contesto è tranquillo e ordinato, comodo a tutti i principali servizi e perfettamente collegato al centro di Padova, offrendo alle famiglie un ambiente sicuro, di qualità e ideale per una vita ben organizzata. In questo scenario esclusivo prende vita l?Unità 2, un appartamento situato al primo piano, progettato per offrire spazi luminosi, funzionali e ben distribuiti. L?ingresso conduce a una zona giorno accogliente, dove la luce naturale è protagonista e accompagna verso una ampia terrazza vivibile, perfetta per momenti di relax all?aria aperta. La zona notte, studiata per garantire privacy e comfort, si compone di una camera matrimoniale spaziosa e di due camere singole versatili, ideali come camere per i figli, studio o stanza hobby. L?abitazione è completata da due bagni moderni, un garage al piano terra e un posto auto scoperto. Dal punto di vista tecnologico e prestazionale, l?appartamento rappresenta il massimo dell?efficienza abitativa contemporanea. La costruzione con muri in Climablock garantisce un eccellente isolamento termico, acustico e antisismico, contribuendo al comfort e alla sicurezza dell?abitare. L?immobile è dotato di pompa di calore per il riscaldamento, il raffrescamento e la produzione di acqua calda sanitaria, affiancata da un impianto fotovoltaico per la produzione di energia pulita. Il comfort interno è assicurato dal riscaldamento a pavimento, mentre il sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) garantisce un ricambio d?aria costante e filtrato. Completano le dotazioni la connessione in fibra ottica FTTH ultraveloce, le tapparelle elettriche e la sinonimo di consumi ridotti e zero emissioni di CO?. Una nuova costruzione significa massima efficienza, costi di gestione ridotti e nessun intervent[…]
