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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle a 149.000 € (cod.654137d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Cesare Scaligero nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2013 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.011 €/m² e
2.217 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESANUOVA, BRUSEGANA) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.840 €/m²) e per trivani (da 1.430 €/m² a 3.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brentelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brentelle pressi Via Giulio Cesare Scaligero) è pari a
2.180 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontevigodarzere che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Giulio Cesare Scaligero 14, Padova Chiesanuova
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Giulio Cesare Scaligero 14, Padova Chiesanuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fenix Group - Padova
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva un trilocale di 74 mq al terzo piano senza ascensore in Via Scaligero, 14. L'immobile presenta un ingresso su disimpegno dal quale si accede al soggiorno con sala da pranzo e cucinotto. La zona notte si compone di due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, ed un bagno finestrato con box doccia. Vi è poi un terrazzo che circonda l'immobile. Gode di una tripla esposizione Nord/Est/Ovest. E' presente riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole e contabilizzatori. Gli infissi sono in vetro singolo/legno. Conclude la proprietà un garage di 19 mq. STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione grazie ai recenti interventi di ristrutturazione effettuati con il bonus 110 grazie ai quali è stata sostituita la caldaia e installato il cappotto termico. ZONA: L'immobile è ubicato in una tranquilla zona residenziale, ma allo stesso tempo circondato di tutti i servizi di prima necessità e mezzi pubblici, garantendo un ottimo collegamento con la città. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale
