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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Madonna Pellegrina a 520.000 € (cod.6540a93e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Madonna Pellegrina, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.074 €/m² e
4.324 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 4.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonna Pellegrina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Pellegrina) è pari a
3.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL BROKER S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con cucina abitabile
AP1014X In vendita a Padova, nella ricercata zona di Madonna Pellegrina, proponiamo un elegante appartamento di 120 mq situato al primo piano di un moderno edificio dotato di ascensore. Questo immobile, in è ideale per chi cerca comfort e sostenibilità. La disposizione degli spazi è ottimale e comprende un luminoso soggiorno doppio, perfetto per trascorrere momenti di convivialità, e una cucina abitabile, dove poter preparare deliziosi pasti in famiglia. L'appartamento è composto da 3 camere a scalare, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno studio e 2 bagni moderni, progettati per garantire il massimo della funzionalità. Grazie al riscaldamento a pavimento, gli ambienti sono sempre caldi e accoglienti, mentre l'ingresso condominiale offre un accesso riservato e sicuro. In aggiunta, l'immobile dispone di un garage di 18 mq al piano terra e posto auto interno al condominio, un ulteriore valore aggiunto per chi ha bisogno di spazio extra per auto o biciclette. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi dai principali servizi e dalle bellezze storiche di Padova. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita. Classe A4 -Per motivi di privacy l'indirizzo nell'annuncio è puramente indicativo della zona e potrebbe non essere la posizione esatta dell'immobile. -Le immagini hanno valore puramente dimostrativo e potrebbero non rispecchiare la realtà. RIF.AP1014X
