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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 360.000 € (cod.65407af1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso Milano nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da L ’Arte di Abitare - Agenzia di Prato Della Valle) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3103 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.869 €/m² e
4.170 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 4.485 €/m²) e per case indipendenti (da 2.200 €/m² a 4.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi corso Milano) è pari a
3.610 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L ’Arte di Abitare - Agenzia di Prato Della Valle
Corso Vittorio Emanuele II 197, Padova (PD)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con ascensore
La struttura sorge nella zona a ridosso di Corso Milano, posizione strategica, comoda al centro, molto ben collegata e fornita di tutti i servizi. L'appartamento si sviluppa al piano primo servito da ascensore. Entrando in casa la zona giorno viene v […]
