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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova a 1.900.000 € (cod.653dd5d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova, la richiesta di 1.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Sofia nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5277 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.075 €/m² e
4.381 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto edificio storico
Situato all'ultimo piano di un esclusivo palazzo d'epoca, questo splendido appartamento di circa 300 mq. è stato recentemente ristrutturato con grande cura per i dettagli e finiture di altissimo livello. L'immobile si affaccia sul parco condominiale che presenta alberature storiche e giardini curati. L'appartamento dispone di due ingressi, uno dei quali dotato di ascensore privato, doppio salone con caminetto passante, studio, cucina abitabile con terrazza interna, camera con bagno, lavanderia e diversi vani di servizio. Il reparto notte è composto da un ampio corridoio con armadiature su misura, camera matrimoniale con bagno en suite, camera doppia, camera singola, secondo bagno, cabina armadi. Dotato di impianti autonomi, riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata. Completano la proprietà un garage di 60 mq. per 4 auto ed un'ampia cantina
