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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 840.000 € (cod.653c056a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 840.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Fermo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.071 €/m² e
4.385 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 4.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Fermo) è pari a
3.620 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Eurocostruzioni Eurocasa S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura
PADOVA CENTRO nell'incantevole zona pedonale del centro storico splendido APPARTAMENTO in bella e signorile palazzina . L'immobile si trova a in Via San Fermo, all'interno di un edificio dotato di ascensore. Con i suoi generosi 180 metri quadrati e la completa ristrutturazione, l'appartamento offre un ampio ingresso che conduce al luminoso salone con angolo cottura. La proprietà vanta tre camere da letto matrimoniali, due servizi moderni e un pratico ripostiglio con area lavanderia.Unico nel suo genere, da vedere
