Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle a 149.000 € (cod.6534be64)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giulio Cesare Scaligero nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2013 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.957 €/m² e
2.162 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESANUOVA, BRUSEGANA) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.840 €/m²) e per trivani (da 1.425 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brentelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brentelle pressi Via Giulio Cesare Scaligero) è pari a
2.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontevigodarzere che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fenix Group - Padova
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione senza ascensore
FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva un trilocale di 74 mq al terzo piano senza ascensore in Via Scaligero, 14. L'immobile presenta un ingresso su disimpegno dal quale si accede al soggiorno con sala da pranzo e cucinotto. La zona notte si compone di due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, ed un bagno finestrato con box doccia. Vi è poi un terrazzo che circonda l'immobile. Gode di una tripla esposizione Nord/Est/Ovest. E' presente riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole e contabilizzatori. Gli infissi sono in vetro singolo/legno. Conclude la proprietà un garage di 19 mq. STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione grazie ai recenti interventi di ristrutturazione effettuati con il bonus 110 grazie ai quali è stata sostituita la caldaia e installato il cappotto termico. ZONA: L'immobile è ubicato in una tranquilla zona residenziale, ma allo stesso tempo circondato di tutti i servizi di prima necessità e mezzi pubblici, garantendo un ottimo collegamento con la città. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale
