L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Padova a 300.000 € (cod.65308caa)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EUR-DUOMO IMMOBILIARE S.A.S.) a 300.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4285 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.553 €/m² e 3.892 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,50%).

•  Sito Istituzionale: Padova
•  Wikipedia: Padova
•  Mercato Immobiliare a Padova
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Centro Storico