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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Sacra Famiglia a 551.000 € (cod.65269352)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Sacra Famiglia, la richiesta di 551.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Savona nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da IL CUBO Soluzioni Immobiliari) a
551.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3380 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.651 €/m² e
3.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALESTRO, SACRA FAMIGLIA, SAN GIUSEPPE) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.755 €/m²) e per quadrivani (da 1.805 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sacra Famiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sacra Famiglia pressi Via Savona) è pari a
2.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Sacra Famiglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
SACRA FAMIGLIA - Proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra con ingresso, soggiorno con angolo cottura di 45mq, tre camere da letto di cui la matrimoniale di 15mq e le due singole di 10,15mq, due bagni di cui uno cieco ed uno finestrato, portico e giardino privato di circa 140mq. Completano l'appartamento il garage di 15mq comunicante con l'appartamento ed il posto auto. Pavimentato in legno, disponibile per primavera 2026. I principali servizi distano 20mt dall'immobile. L'indirizzo inserito in annuncio non è corretto
