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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Pontevigodarzere a 135.000 € (cod.65228ded)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Pontevigodarzere, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.150 €/m² e
2.354 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE, PONTEVIGODARZERE, SACRO CUORE) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.230 €/m²) e per trivani (da 1.655 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pontevigodarzere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pontevigodarzere) è pari a
1.785 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Pontevigodarzere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Vigodarzere sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Nel cuore del quartiere di Pontevigodarzere, inserito in palazzina ben tenuta di poche unità abitative, appartamento al piano terra, esposto su tre lati, con soffitta di proprietà. E' composto da: ampio ingresso, soggiorno cottura con uscita sul poggiolo, due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia, un bagno cieco con vasca. L'immobile è stato completamente ristrutturato negli anni '90. Dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata. E' situato a soli 500 mt dal capolinea Nord del tram; inoltre tutti i servizi primari sono raggiungibili in meno di cinque minuti a piedi, così come le principali arterie: l'imbocco della tangenziale Nord si trova ad un chilometro, il casello dell'autostrada A4 di Padova Ovest a 4,6 Km. Le spese condominiali ammontano a circa 200,00 euro all'anno. L'appartamento è privo di garage. FINITURE: In zona giorno e servizi la pavimentazione è in piastrelle di ceramica monocottura, le camere in parquet di legno; infissi interni in pvc. ZONE LIMITROFE: San Gregorio, San Filippo Neri, San Bellino, Arcella, Sant'Antonino, Buon Pastore, Santissima Trinità, Pontevigodarzere, Plebiscito, Mortise, Sacro Cuore, Altichiero, centro di Padova, Mejaniga, Cadoneghe, Vigodarzere
