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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Savonarola a 470.000 € (cod.65206a09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Savonarola, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2568 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.323 €/m² e
3.613 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 4.370 €/m²) e per case indipendenti (da 2.205 €/m² a 4.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savonarola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savonarola) è pari a
3.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Savonarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIMALDI Padova sede Centrale
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile
PRATO DELLA VALLE. Vicino l'Orto Botanico ed a pochi metri dalla Basilica del Santo, interessante appartamento che si distingue per l' ampia metratura, la luminosità e la comodità degli spazi. Entrando troviamo un accogliente soggiorno di ben 50 mq illuminato da 4 grandi finestre una di queste ci regala l'accesso ad un poggiolo vivibile, spaziosa cucina abitabile con ulteriore poggiolo verandato. Il reparto notte ha 4 camere da letto di cui due matrimoniali, una delle quali ha un comodo poggiolo, 2 bagni finestrati. Possibilità di acquistare garage singolo al piano terra con prezzo a parte. La posizione è indubbiamente invidiabile in quanto scendendo il Prato della Valle risulta essere ad un passo come anche la bellissima Chiesa di S. Giustina, sotto casa comoda linea bus e tram. Ape 231,06 Cl G
