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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 1.250.000 € (cod.651b80d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Dante Alighieri nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ABITARENETWORK STUDIO IMMOBILIARE) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4807 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.964 €/m² e
4.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 4.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Dante Alighieri) è pari a
3.645 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con ascensore
Via Dante - Si propone in vendita piano nobile collocato in palazzo di pregio; una residenza in cui si evidenza l’essenza di un’epoca passata integrata con modernità, in maniera elegante e stilosa. Di grande rilievo gli affreschi di uno dei salotti della zona living i quali descrivono chiaramente l’unicità di questi luoghi: rimandi storici che sposano esigenze contemporanee. L'ingresso conduce direttamente all'ampio salone di 40 mq. , a cui segue il delizioso salotto affrescato dal pittore Giovanni Demin, della scuola del Canova e di Hayez; grande la cucina/pranzo con annessa lavanderia. Un disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte. Due bagni, la camera singola e la camera master di 24 mq completano la soluzione proposta in vendita. Garage doppio ed ampia e comoda cantina. Ascensore
