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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle a 445.000 € (cod.651b3f39)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle, la richiesta di 445.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Lagrange nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3224 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.852 €/m² e
3.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESANUOVA, BRUSEGANA) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.830 €/m²) e per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brentelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brentelle pressi Via Luigi Lagrange) è pari a
2.115 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontevigodarzere che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Brentelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO TECNICO IMMOBILIARE Dr. Geom. Sante Scapin
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina con giardino di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura
PADOVA - BRUSEGANA A Brusegana, nel Comune di Padova, abbiamo il piacere di proporvi un appartamento al piano terra con giardino privato di circa 220 mq, su stabile di nuova costruzione di 4 piani fuori terra dotato di ascensore. Sito in una zona residenziale tranquilla e comoda ai principali servizi, l'immobile di circa 138 mq, si presenta con un ampio soggiorno con angolo cottura di 43 mq con uscita sul giardino, disimpegno, tre camere da letto di cui una matrimoniale, due bagni di cui uno finestrato e l'altro cieco ed un comodo ripostiglio. Completa la soluzione un garage ed un posto auto di proprietà al piano terra. L’immobile sarà certificato in offrendo il massimo dell’efficienza grazie alla pompa di calore per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria; verrà installata la VMC (ventilazione meccanica controllata) per il continuo ricambio dell'aria e per il suo filtraggio. Ogni unità avrà un impianto fotovoltaico indipendente di proprietà per la produzione di energia elettrica pulita. I serramenti saranno in PVC con triplo vetro, gli avvolgibili motorizzati e sarà presente un impianto di allarme perimetrale e volumetrico. La consegna è prevista per fine 2026 inizio 2027. Acquistando questo immobile si può usufruire delle detrazioni fiscali previste dal "SISMA BONUS" per gli anni 2026/2027. La richiesta è di €. 445.000. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Tel. 049611092 / 3517644217 STUDIO TECNICO IMMOBILIARE SCAPIN. Siamo uno Studio specializzato in compravendite, locazioni, consulenze tecniche, oltre che in progettazione edilizia, sia per nuove costruzioni che per interventi di modifica interna ed esterna, ristrutturazioni, ampliamenti, perizie di stima, pratiche catastali, verifiche di conformità urbanistico-edilizia e certificazioni energetiche. Offriamo un servizio completo che va oltre la semplice intermediazione immobiliare: ci occupiamo di verificare la piena conformità urbanistica, edilizia e catastale degli immobili, garantendoti un acquisto o una ve[…]
