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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona Centro Storico a 995.000 € (cod.651763ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 995.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
995.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2763 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.554 €/m² e
3.848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per case indipendenti (da 2.275 €/m² a 4.400 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.455 €/m² a 4.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Savonarola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANTONIANA CASE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
CENTRO STORICO opportunità unica in Riviera Businello, in posizione adiacente alla Basilica del Santo, proponiamo palazzetto d’epoca della seconda metà del 1800 non vincolato con affaccio diretto sulla Riviera, disposto su tre piani fuori terra con garage e ampio giardino in proprietà esclusiva. L’immobile si compone come segue: piano terra garage di 30 mq., taverna molto luminosa prospiciente il giardino, due ampie cantine al piano seminterrato; il piano primo è composto da ingresso soggiorno cucina abitabile con poggiolo con affaccio sulla Riviera, due camere da letto e un servizio finestrato con affaccio sul giardino; il piano secondo disposto su due livelli si compone da ingresso salone con affaccio sulla Riviera, grande cucina con poggiolo vista giardino, bagno finestrato, il piano sovrastante collegato da una scala interna, risulta composto da quattro camere da letto doppi servizi e poggiolo con vista Riviera e giardino; al piano terzo locale soffitta. L’immobile risulta completamente indipendente con possibilità di realizzare varie soluzioni abitative alternative secondo le singole esigenze personali. Si precisa che il palazzetto è stato, sotto il profilo strutturale, completamente restaurato intervenendo sugli elementi portanti come fondazioni, solai, travi, pilastri e muratura con rifacimento del tetto. Richiesta particolarmente interessante e vantaggiosa pari ad Euro 2.800,00 al mq. Per ulteriori informazioni e chiarimenti contattare la nostra agenzia al numero telefonico 049-661277 inviate una e-mail: al seguente indirizzo di posta elettronica: anto@antonianacase.com. Il nostro ufficio è ubicato in centro a Padova in Galleria Europa n° 3. In fase di trattativa, rilasciamo idonea Certificazione scritta, attestante le ispezioni sulla Proprietà e la regolarità urbanistico/catastale dell’immobile. In tempo reale, accesso informatico diretto alla banca dati dell’Agenzia delle Entrate e della Conservatoria di tutto il territorio nazionale. Oltre 40 anni di esperienza e preparazione professionale
