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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 850.000 € (cod.6513d053)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da La fenice immobiliare) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
264 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3219 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.447 €/m² e
3.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.500 €/m²) e per uffici (da 1.815 €/m² a 3.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Roma) è pari a
3.650 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con balcone
Ufficio di prestigio 264 m² – primo piano con ascensore Possibilità di cambio destinazione d’uso Nel cuore del centro storico di Padova, a pochi passi da Via Roma e dalle Piazze, proponiamo in vendita un immobile di 264 m² situato al primo piano con ascensore, attualmente adibito a ufficio. La posizione garantisce massima fruibilità grazie alla vicinanza a servizi, attività e mezzi di trasporto. La distribuzione interna, articolata e funzionale, rende l’unità adatta a studi associati, società di servizi, coworking, showroom e realtà professionali che necessitano di molteplici vani operativi. Composizione: – ampia zona reception/segreteria – archivio – 9 vani uso ufficio – piccolo terrazzino – 4 bagni – doppio accesso con due portoncini blindati La presenza di due ingressi indipendenti permette una suddivisione agevole degli spazi, aprendo anche alla possibilità di cambio d’uso in residenza di pregio. In tale scenario, la configurazione interna consente la creazione di due unità autonome o, in alternativa, di una foresteria per studenti, soluzione perfettamente coerente con la distribuzione dei locali e la vicinanza al centro universitario. L’immobile presenta buone finiture ed è immediatamente operativo. A.P.E.: 157,02 kWh/m²a. Soluzione rara per posizione, metratura e flessibilit
