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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona Sacra Famiglia a 1.100.000 € (cod.650fabdf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona Sacra Famiglia, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Sorio nella zona OMI C6, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.554 €/m² e
2.766 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALESTRO, SACRA FAMIGLIA, SAN GIUSEPPE) per case indipendenti (da 1.965 €/m² a 3.565 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.975 €/m² a 3.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sacra Famiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sacra Famiglia pressi Via Sorio) è pari a
2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Investimenti
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
RIFERIMENTO N. 36 Villa singola a Padova PREZZO: €. 1.100. 000,00 Abitazione MQ. 450 Giardino MQ. 300 Scheda Tecnica REGIONE: Veneto PROVINCIA: Padova COMUNE: Padova ZONA: Via Sorio Spaziosa e signorile Villa singola appena fuori le mura di Padov […]
