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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Guizza a 439.000 € (cod.650c684e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Guizza, la richiesta di 439.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Chiesa Vecchia nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3376 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.876 €/m² e
3.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BASSANELLO, GUIZZA, VOLTABAROZZO) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guizza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guizza pressi Via Chiesa Vecchia) è pari a
2.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Guizza
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Appartamento quadrilocale in vendita a padova
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Appartamento quadrilocale in vendita a padova
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Appartamento quadrilocale in vendita a padova
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Appartamento quadrilocale in vendita a padova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SZAFFARI IMMOBILIARI S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento
PADOVA - GUIZZA APPARTAMENTO NUOVO CLASSE A4 3 CAMERE E TERRAZZO ABITABILE Comodo a tutti i servizi offerti dal quartiere ma allo stesso tempo in posizione tranquilla, proponiamo appartamento al piano primo con ampia zona living di 55mq dalla quale si accede al meraviglioso terrazzo abitabile, 3 camere, 2 bagni, disimpegno e lavanderia. Completano l?immobile un garage ed un posto auto di proprietà . L?immobile è parte di una piccola palazzina di sole 5 unità abitative dotata di impianti e tecnologie per garantire il maggior risparmio energetico ed il massimo comfort abitativo : -riscaldamento a pavimento -impianto fotovoltaico indipendente da 3KW -impianto di condizionamento estivo canalizzato -tapparelle motorizzate Euro 439.000 Rif. 1806-GA4
