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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 460.000 € (cod.650af182)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di corso Milano nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3565 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.574 €/m² e
3.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 4.455 €/m²) e per case indipendenti (da 2.300 €/m² a 4.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi corso Milano) è pari a
3.650 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L' Arte di Abitare Filiale di Padova Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con ascensore di recente ristrutturazione
Appartamento di 130mq completamente ristrutturato nel centro di Padova disposto su un unico livello e posto al piano quinto con ascensore. Al suo interno si compone di ingresso, un'ampia zona giorno molto luminosa con sala da pranzo e cucina separata, 3 camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia e una singola, ampio bagno finestrato e due terrazze coperte, una accessibile dalla zona giorno e l'altra dalla camera doppia. L'immobile si caratterizza dalle generose metrature, dalla grande luminosità che le ampie vetrate permettono grazie all'esposizione su tre lati e la vista sui colli padovani dalla terrazza principale esposta ad ovest. A completare il tutto vi è una comoda cantina di proprietà. Appartamento interessante come operazione di 'investimento considerate le ottime condizioni e il contesto iconico sulla città di Padova alle porte di Corso Milano, ma anche come abitazione per chi desidera ampi spazi e massimo comfort per la vicinanza sia al centro storico che alla viabilità per la comodità di accesso alla tangenziale. Attualmente locato con contratto annuale a Eu.2400/mese. L'abitazione nel dettaglio: - Ingresso - Soggiorno - Sala da pranzo - Cucina - 3 Camere di cui 1 matrimoniale, 1 doppia e 1 singola - 1 Bagno - 2 Terrazze - 1 Cantina Prezzo: Eu.460.000 - EPI: 179,76 kwH/mq anno RIF: CM-02 Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizione di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto. Desideri una consulenza per la scelta del mutuo? La Divisione Mutui ti aiuterà a trovare il prodotto finanziario più adatto alle tue esigenze costruendo con te il piano finanziario in base alla rata che desideri investire nella tua nuova casa. Classe Energetica: E
