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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Padova in zona Forcellini / Terranegra a 575.000 € (cod.6505cf30)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova Forcellini / Terranegra, la richiesta di 575.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C5, è proposta in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2933 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.539 €/m² e
2.793 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA PELLEGRINA, S.RITA, NAZARETH, SANT`OSVALDO) per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 3.595 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.875 €/m² a 3.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Forcellini / Terranegra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Forcellini / Terranegra) è pari a
2.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Savonarola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Padova in zona Forcellini / Terranegra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Albignasego - Gabetti
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile
Rif. AL0326 Gabetti propone in vendita casa indipendente su due livelli nel pieno centro di Forcellini. L'immobile costruito a cavallo tra la fine degli anni sessanta e gli anni settanta, dal design studiato e ricercato, risulta arioso ed estremamente luminoso. Al piano terra troviamo l'ingresso che conduce ad un prima zona abitabile composta da studio, taverna, lavanderia e wc, a questo livello è collegato, tramite porta di separazione, il garage. Al piano superiore, a cui si giunge tramite una bella scala con corrimano in ferro battuto, si sviluppano zona giorno e zona notte. La prima offre un'ulteriore studiolo e un primo bagno di servizio, il soggiorno e la cucina abitabile, connessi internamente tramite uno spazioso disimpegno ed esternamente dalla prima terrazza. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e un secondo bagno finestrato. Questo immobile è stato curato nei minimi dettagli ed è l'ideale per una famiglia numerosa, che richiede spazi ampi e vivibili al centro di uno dei quartieri più richiesti di Padova, comodo ai servizi e agli ospedali
