Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 420.000 € (cod.6505bbfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3559 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.150 €/m² e
3.404 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIESANUOVA, BRUSEGANA) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 4.520 €/m²) e per loft (da 2.710 €/m² a 4.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.620 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione di recente costruzione
LOFT FACTORY PARCO RESIDENZIALE OSCAR POSIZIONE STRATEGICA ADIACENTE ALLO SVINCOLO CHE PORTA IN CENTRO STORICO IN 5 MINUTI CON LA NUOVA LINEA TRAM O IN BICICLETTA CHE ALLA TANGENZIALE SUD OVEST ED EST CONTESTO RISERVATO DI 12 UNITA' INDIPENDENTI DI RECENTE COSTRUZIONE LOFT SVILUPPATO SU DUE LIVELLI : PIANO TERRA COMPOSTO DA INGRESSO OPEN SU ZONA LIVING PRANZO E COTTURA CON VISTA GIARDINO PRIVATO PIANTUMATO, BAGNO OSPITI, PICCOLA LAVANDERIA CON LAVATRICE PIANI PRIMO ZONA NOTTE CON LETTO MATRIMONIALE, ZONA GUARDAROBA ATTREZZATA, AMPIO BAGNO CON DOCCIA DOPPIA GARAGE TRIPLO IN LINEA CARATTERISTICHE TECNICHE: - ISOLAMENTO TERMICO E ACUSTICO CON CAPPOTTO MURARIO DA 10 CM. - TETTO VENTILATO CON TRAVATURE IN LEGNO - OSCURI IN ALLUMINIO PREDISPOSTI ALL'AUTOMATIZZAZIONE - SERRAMENTI IN LEGNO AD ELEVATA PRESTAZIONE TERMO-ACUSTICA - PORTONCINO BLINDATO - PREDISPOSIZIONE ALLA DOMOTICA E ALL'IMPIANTO DI ALLARME VOLUMETRICO E PERIMETRICO - PAVIMENTI IN LISTONI DI LEGNO ROVERE - SANITARI E RUBINETTERIA DI DESIGN - RIVESTIMENTO BAGNI IN PIASTRELLE DI GRANDE FORMATO IN GRES CERAMICO - PAVIMENTAZIONE ESTERNA PRIVATA DI TIPO GALLEGGIANTE IN MATERIALE INDUSTRIALE MISTO LEGNO-PVC CHE GARANTISCE OTTIMA DURABILITA' NEL TEMPO A FRONTE DI MANUTENZIONE MINIMA
