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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Savonarola a 495.000 € (cod.65056651)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Savonarola, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.792 €/m² e
4.080 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 4.405 €/m²) e per trivani (da 2.845 €/m² a 4.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savonarola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savonarola) è pari a
3.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Savonarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Voelkers Padova
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina con ascensore da ristrutturare con cortile
Benvenuti in un raffinato appartamento situato nel cuore di Padova, una città ricca di storia e cultura. Con una superficie totale di circa 150 metri quadrati, questa residenza offre un ambiente spazioso e accogliente, perfetto per chi cerca un rifugio di lusso. Entrando, sarete accolti da un'atmosfera di eleganza e comfort. L'appartamento dispone di un "caldo" ingresso, con lo stipite della porta che conduce nella zona living con cucina a vista che ricorda un'atmosfera ampezzana. Nell'ampio disimpegno trovano spazio un comodo ripostiglio e attigua lavanderia, un elegante bagno con vasca, una spaziosa e luminosa camera da letto con cabina armadio finestrata. Una minimale scala in legno porta al piano superiore, dove trova spazio una confortevole stanza, studio o semplicemente relax, che ci conduce alla seconda camera matrimoniale, dall'atmosfera intima che solo un sottotetto riesce a conferire, e al secondo bagno, con finestra velux. Completa il piano superiore un prezioso piccolo terrazzo a pacchetto, da dove si possono ammirare i tetti della città e il panorama. Al piano terra, nell'ingresso condominiale, trova posto una comoda cantina con un'altezza notevole che consente lo stoccaggio ordinato di oggetti e biciclette; completa la proprietà un piccolo cortile condominiale, ben curato, con possibilità di mettere la bici. A livello condominiale sono appena stati ultimati lavori importanti, quali il rifacimento del manto del tetto, la sostituzione completa della parte tecnica dell'ascensore, la ritinteggiatura. A disposizione un posto auto coperto nell'attiguo garage, con subentro nel contratto esistente, con possibilità di locarne altri. Costruito nel 2000, questo appartamento rappresenta un perfetto connubio tra modernità e stile classico. La sua posizione privilegiata nel centro di Padova lo rende ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella vivacità della città. Scoprite il fascino di questa esclusiva proprietà, un'opportunità unica per vivere in un ambiente che combina lusso e pratici[…]
