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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella a 250.000 € (cod.6501824f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.670 €/m² e
2.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGOMAGNO, PRIMA ARCELLA, PESCAROTTO) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 3.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Arcella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arcella) è pari a
2.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Arcella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Le Casette di Camilla Bernardi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
All'interno del progetto Residenza Arcella Living, proponiamo un elegante appartamento duplex frutto di una ristrutturazione completa dell'intero edificio. La soluzione è pensata per chi cerca spazi moderni, comfort abitativo e alta efficienza energetica, in una zona comoda e servita a pochi minuti da tram, stazione e centro città. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi e funzionali: Piano giorno: -ampio soggiorno con angolo cottura -bagno finestrato -camera matrimoniale Piano notte: -due camere da letto -secondo bagno -terrazzo abitabile di 30 mq, perfetto per pranzi, relax o momenti all'aperto Ogni unità è dotata di cantina di proprietà e verrà consegnata come nuova, in con impianto fotovoltaico da 1,5 kW e finiture personalizzabili secondo capitolato. Posizione strategica nel cuore del quartiere Arcella, in un contesto residenziale servitissimo, ideale per famiglie, coppie e professionisti. Prezzo richiesto: € 250.000
