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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella a 400.000 € (cod.64fae22f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Padova in zona Arcella, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2721 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.929 €/m² e
3.124 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCELLA NORD, MORTISE) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 3.790 €/m²) e per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Arcella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arcella) è pari a
2.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Arcella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTARECASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare
In una delle zone più servite e richieste del quartiere San Carlo, a pochi passi dai principali servizi primari, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato a nuovo, frutto di un’attenta e meticolosa riqualificazione di un edificio anni ’60. Piano terzo con ascensore, l’abitazione si distingue per spazi generosi e una distribuzione funzionale: Composizione interna: Ampia zona giorno luminosa Cucina separata, con possibilità di convivialità e comfort Entrambi gli ambienti affacciano su un comodo terrazzo vivibile Tre spaziose camere da letto Due bagni moderni e finestrati Secondo terrazzo Garage al piano terra Finiture e dotazioni di pregio: Cappotto termico Infissi in triplo vetro basso emissivo Caldaia autonoma a condensazione Predisposizione per aria condizionata e sistema d’allarme Finiture interne curate con materiali di alta qualità – massima efficienza e risparmio energetico garantito. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, efficiente e pronto da abitare, in un contesto comodo e strategico
