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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona San Giuseppe a 360.000 € (cod.64f9cb05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona San Giuseppe, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3243 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.925 €/m² e
3.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALESTRO, SACRA FAMIGLIA, SAN GIUSEPPE) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 4.115 €/m²) e per quadrivani (da 2.055 €/m² a 4.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giuseppe) è pari a
3.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona San Giuseppe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo da ristrutturare con cucina abitabile con balcone
Vendesi appartamento zona Padova Ovest, vicino Hotel Milano, a ridosso del centro e comodo alle tangenziali. Appartamento su due livelli con ascensore. Al terzo piano ingresso, soggiorno con terrazzino, cucina abitabile, bagno, camera, una ampia scala collega il piano superiore con due vani soffitte adibite a camera e bagno. Riscaldamento autonomo. Palazzina di 12 unità. L'appartamento è stato ristrutturato completamente nel 2000. Ottimo come investimento
