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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 215.000 € (cod.64f9a975)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Palme nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3706 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.665 €/m² e
3.950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARMINE, SAVONAROLA, RIVIERE EXT., PORTA SAN GIOVANNI, CITTA GIARDINO, SANTA ...) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 4.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via delle Palme) è pari a
3.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Savonarola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare MENINI di Menini Simonetta
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con balcone
ADIACENTE VIA DELLE PALME APPARTAMENTO IN PICCOLA PALAZZINA BEN TENUTA (FACCIATA, ASCENSORE,CALDAIA, TINTEGGIATURA VANO SCALE E PAVIMENTAZIONE PIAZZALE ESTERNO RIFATTI RECENTEMENTE) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DUE ANNI FA ( IMPIANTI, MURATURE, PAVIMENTI, INFISSI, TERMOSIFONI, PORTE INTERNE, TAPPARELLE MOTORIZZATE, BOILER, PORTA BLINDATA ED IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE DI ULTIMA GENERAZIONE) . L'APPARTAMENTO SI COMPONE DI AMPIO INGRESSO CON SPAZI DEDICATI AD INSERIMENTO DI ARMADI A MURO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA MATRIMONIALE DI GENEROSE DIMENSIONI, BAGNO CIECO CON DOCCIA FINEMENTE ARREDATO CON SPAZIO PER LAVATRICE ED ASCIUGATRICE. VIENE VENDUTO CON PARZIALE ARREDAMENTO. AFFACCI MOLTO APERTI CHE CONFERISCONO GRANDE LUMINOSITA AGLI AMBIENTI INTERNI. LA PALAZZINA GODE DI UN GRADEVOLE GIARDINO CONDOMINIALE, LA POSIZIONE E' MOLTO VICINA AL CENTRO CITTADINO E GODE DI ESTREMA RISERVATEZZA E TRANQUILLITA'. LE SPESE CONDOMINIALI SONO MOLTO CONTENUTE. PREZZO RICHIESTO ? 215.000
