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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico a 548.000 € (cod.64f541af)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Padova in zona Centro Storico, la richiesta di 548.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 548.000 € per una superficie commerciale di 158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3468 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.126 €/m² e 4.454 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ENTRO RIVIERE - VIA XX SETTEMBRE) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 4.430 €/m²) e per case indipendenti (da 2.215 €/m² a 4.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 3.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Savonarola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Padova in zona Centro Storico

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IN SINTESI

Prezzo:

548.000 €

Superficie:

158 m²

Prezzo al m²:

3468 €/m²

Piano:

4° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Padova (PD)

Zona OMI:

B1 (ZONA ENTRO RIVIERE-VIA XX SETTEMBRE)

Indirizzo:

Centro Storico

Pubblicato:

lun 27 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

casa-per-casa-di-rossi-stefano

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile

Nel cuore della città, all’interno di un palazzo prestigioso con servizio di portineria, proponiamo un raffinato appartamento di 158 mq posto al quarto piano, libero su tre lati e completamente ristrutturato con materiali di altissimo livello. L’abitazione si distingue per la cura delle finiture e per la qualità dell’impiantistica, dotata di riscaldamento a pavimento e climatizzazione canalizzata. L’ingresso, studiato e funzionale, introduce a un ampio soggiorno luminoso, impreziosito da ampie vetrate che regalano una vista aperta e scenografica. La cucina abitabile si affaccia su una terrazza riservata, con gradevole vista sui tetti della città. La zona notte comprende tre camere comode, di cui una con cabina armadio, due bagni finestrati e un pratico ripostiglio/lavanderia con spazio per lavatrice e asciugatrice. Completano la proprietà una cantina di ampie dimensioni, spazi comuni per biciclette (coperti e scoperti) e un posto auto. Le spese condominiali includono riscaldamento, acqua, portineria e ascensore. Richiesta: € 548.000 Un’abitazione elegante e contemporanea, ideale per chi cerca comfort, luce e posizione di prestigio nel centro di Padova