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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padova in zona Guizza a 185.000 € (cod.64f2b81c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Padova in zona Guizza, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via Santa Maria Assunta nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1681 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.014 €/m² e
2.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BASSANELLO, GUIZZA, VOLTABAROZZO) per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 2.825 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.515 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Padova
Per quanto riguarda più in generale la città di Padova, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Guizza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guizza pressi via Santa Maria Assunta) è pari a
2.070 €/m², di poco superiore al valore della zona San Carlo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Padova in zona Guizza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare S. Croce
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore con cortile
Vendesi porzione di testa in casa a schiera situata in zona tranquilla tra Bassanello e Guizza. L'abitazione, esposta a Est, fa parte di una caratteristica corte dei primi del '900 composta da più unità a schiera, ciascuna con il proprio cortile esclusivo. La corte è accessibile da via Santa Maria Assunta e, grazie alla sua posizione interna rispetto alla viabilità principale, garantisce un contesto silenzioso, riservato e privo di traffico. La casa conserva le finiture originali dell'epoca e si sviluppa su due livelli: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, bagno e sottoscala; al primo piano due camere matrimoniali e disimpegno. All'esterno sono presenti un cortile privato di circa 60 mq, cancello carraio scorrevole e box auto esterno. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione per essere pienamente valorizzato; la valutazione proposta tiene già conto dei lavori da eseguire, rendendolo un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione o per chi cerca un investimento in zona ben servita e collegata al centro di Padova
